Les astuces pour faciliter votre mise en location

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Côté locataire, il est souvent commun d’avoir des difficultés à trouver une location, peu importe la situation et ses ressources financières. Les propriétaires sont souvent assez frileux sur certains dossiers et trouver un appartement ou une maison à louer relève souvent du parcours du combattant. Mais il en est souvent de même pour les propriétaires qui ont du mal à louer leur bien immobilier, pour de multiples raisons. Pour éviter ce genre de désagrément, nous vous donnons dans cet article quelques astuces pour faciliter votre mise en location pour attirer de nouveaux locataires et louer rapidement votre bien.

Faites un audit énergétique de votre bien

Pourquoi penser à ses dépenses énergétiques ?

La considération écologique et les dépenses énergétiques sont devenues un réel critère pour bon nombre de locataires. En effet, si le prix du loyer peut être attractif, un logement mal isolé peut vite devenir une mauvaise affaire pour le propriétaire comme pour le locataire. Il est donc primordial, pour attirer de nouveaux locataires, de ne pas avoir un logement vétuste mais bien isolé.

Fournisseurs d’électricité : faire le bon choix

Vous pouvez par ailleurs, lors de visites, fournir aux personnes intéressées une liste de fournisseurs d’électricité afin qu’ils choisissent le meilleur fournisseur d’électricité possible selon leur type de consommation et votre logement. Cela vous paraît peu de choses ? Un accompagnement supplémentaire représente toujours une plus-value et le marché de l’énergie est mal connu par les consommateurs.

Précisez-leur bien les caractéristiques du logement pour les aider à comparer les fournisseurs d’électricité en fonction des besoins de leur future habitation. Ils pourront ainsi se faire une vraie idée du montant de leur future facture. Indiquez-leur également le numéro de Point de Livraison et le nom de l’ancien locataire, dont ils auront besoin au moment de souscrire leur nouveau contrat d’électricité.

Conseillez un comparateur de gaz

Si votre logement a également une installation au gaz, alors proposez-leur un comparateur d’offres de gaz. Le principe est le même que pour l’électricité : il s’agit de trouver un fournisseur de gaz moins cher et d’accompagner votre futur locataire dans ses démarches et sa souscription au gaz.

Rappelez-vous : il existe de nombreux fournisseurs et les prix du gaz et de l’électricité sont variés et concurrentiels. Aidez votre mise en location en permettant au locataire de se faire une idée claire des besoins de l’habitation et de son coût en énergie.

Gérez la fin de bail de votre ancien locataire

Votre ancien locataire a décidé de partir pour des raisons qui le concerne. Mais il peut toujours être constructif de discuter avec lui lors de l’état des lieux afin de connaître les points positifs ou négatifs de votre logement. Cela vous donnera des axes d’amélioration pour réaliser notamment des travaux pour combler les lacunes de votre logement. De plus, il se pourrait qu’il ait aussi des connaissances qui soient intéressés pour reprendre le bail de votre bien immobilier. Le rapport de confiance est toujours plus proche lorsque le cercle social ou autre est concerné et cela vous assurera une transition facile entre les locataires et une période sans versement des loyers raccourcie.

Faites des travaux

Selon l’ancienneté de votre logement, il se peut que votre bien immobilier soit quelque peu arriéré et ait besoin d’un petit coup de jeune. Cela serait donc le moment opportun pour réaliser des travaux pour augmenter le potentiel attractivité de votre bien immobilier. Donnez quelques coups de peinture si vous n’avez pas un budget conséquent, modernisez certaines pièces comme la cuisine si vous avez du budget. Un appartement ou une maison au goût du jour permettra aux potentiels locataires d’avoir une vraie perspective et potentiellement un coup de coeur sur votre bien. Ce budget n’est que de l’investissement sur le long terme et un bien immobilier au goût du jour est un critère primordial aujourd’hui. Découvrez quelques conseils de home staging en cliquant sur ce lien.

 

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